Det du lurer på!

Kvartal B62 ligger sentralt på Bragernes i Drammen, i kvartalet mellom Nedre Storgate, Engene, Gjetergata og Sundgata. Her bor du med kort gangavstand til butikker, kaféer, kollektivtransport, marka, elvepromenaden og resten av sentrum.

Bragernes er en etablert og attraktiv del av Drammen, med en god kombinasjon av byliv, hverdagsfunksjoner og nærhet til rekreasjon. Prosjektet er også planlagt med egne uteområder og et torg som skal bidra til mer liv, grønt og naboskap i området. 

Prosjektet består av 12 bygg som til sammen danner et samlet kvartal. Bebyggelsen er planlagt for å skape et helhetlig og variert bomiljø, med ulike uttrykk, høyder og boligtyper. 

Solforholdene varierer mellom de ulike byggene og leilighetene. I boligvelgeren kan du se hvordan solen treffer de ulike boligene gjennom dagen og gjennom året. 

Områdene rundt Kvartal B62 er i stor grad ferdig utbygget. I nabokvartalet der Circle K ligger, er det planer om videre utvikling, blant annet med dagligvarebutikk. 

Kvartal B62 får et variert utvalg leiligheter – fra effektive kompaktboliger til større hjem med mer plass. Her finnes boliger som kan passe for alt fra førstegangskjøpere, pendlere og aleneboere til par, familier og downsizere. 

Byggetrinn 1 består av bygg A, B og C, med rundt 96 boliger. Totalt er det planlagt 185 leiligheter i prosjektet. 

Når vi snakker om nyboligpremien, er det lett å tenke på prisforskjellen mellom nytt og brukt. Men i Kvartal B62 ser du også hva den prisforskjellen faktisk gir deg: i arkitekturen, materialvalgene, delemeterne og løsningene som er planlagt fra start. Samtidig kjøper du også trygghet, forutsigbarhet og kvaliteter du kan ha glede av i mange år fremover.

5 års reklamasjonsrett

Skulle noe ikke fungere som det skal, er du dekket av klare rettigheter.

Lavere energibruk

Boligene bygges etter moderne krav til energieffektivitet, noe som gir lavere strømforbruk enn i mange eldre boliger.

Alt er nytt

Kjøkken, bad, vinduer, tekniske løsninger og fellesarealer. Du slipper å starte med oppussing, vedlikeholdsplaner og uforutsette kostnader.

Mindre å bekymre seg for

For deg som bor i enebolig i dag, vet du hvor mye tid og penger et hus kan kreve. I Kvartal B62 får du en enklere hverdag, med mindre ansvar og mer tid til det du faktisk vil bruke dagene på.

Takhøyden varierer fra bygg til bygg og fra bolig til bolig, men leilighetene er tegnet for å gi god romfølelse og et moderne uttrykk. Endelig takhøyde fremgår av plantegningene for den enkelte bolig. 

Kjøkken leveres fra HTH eller tilsvarende leverandør, tilpasset valgt interiørkonsept. Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens, Electrolux eller tilsvarende. Det er også mulig å tilpasse og oppgradere kjøkken og hvitevarer i tilvalgsprosessen.

Badene leveres enten som prefabrikkerte badekabiner eller plassbygde bad, med fliser på gulv og vegger. Det legges til rette for vaskemaskin og tørketrommel der dette er angitt i romskjema.  Det er også mulig å tilpasse og oppgradere baderomsinnredningen i tilvalgsprosessen.

Ja. Du kan velge mellom flere interiørkonsepter og gjøre tilvalg via digital tilvalgsportal innen fastsatte frister. Her får du mulighet til å sette ditt eget preg på boligen, med valg som er tilpasset prosjektet og de ulike boligtypene. Ønsker du endringer utover dette, vurderes det individuelt.

Du har mulighet til å gjøre flere tilvalg i boligen, slik at den passer bedre til dine ønsker og behov. Det kan blant annet gjelde kjøkken og hvitevarer, baderomsinnredning, gulv, veggfarger, innerdører, elektroinstallasjoner, solskjerming og andre praktiske løsninger.

Hvilke tilvalg som er tilgjengelige vil variere fra bolig til bolig, og avhenger også av hvor langt prosjektet har kommet når du kjøper. Megler kan fortelle mer om mulighetene for den aktuelle boligen.

Delemeter er fellesarealer som gir deg tilgang til mer plass enn du har i din egen leilighet. I Kvartal B62 blir det blant annet treningsrom, badstue på taket med utsikt over byen, gjesterom, selskapsrom, vaskeri og fikseri. 

Kort sagt: rom du ikke trenger å eie alene, men som du kan bruke når du trenger dem. 

Delemeter bookes enkelt via appen som leveres av Heime. Når du har booket et rom, disponerer du arealet i den aktuelle perioden. 

Du kan bruke rommet alene, sammen med venner og familie – eller åpne for naboer hvis du ønsker det. 

Nei. Delemeter handler ikke om at alt må være felles. Det handler om fleksibel tilgang. Noen rom booker du privat når du trenger dem, mens andre arealer kan brukes mer åpent i hverdagen. 

Felleskostnadene dekker blant annet bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, renhold, strøm i fellesarealer og forretningsførsel. 

Nei. Delemeterne er lagt opp for å brukes – og for at bruk og booking skal bidra til å dekke deler av kostnadene. Erfaring fra tilsvarende prosjekter viser at dette kan gi beboerne mye ekstra verdi, uten at felleskostnadene nødvendigvis blir høye. 

Strøm i egen leilighet, bredbånd, varmt tappevann og oppvarming avregnes etter faktisk forbruk. Kommunale avgifter faktureres direkte fra Drammen kommune.

Ja. Når du kjøper ny bolig i Kvartal B62, betaler du kun dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen slik du gjør ved kjøp av brukt bolig. 

Det gir lavere omkostninger ved kjøp, bedre likviditet ved innflytting og en mer forutsigbar totalpris. 

I Kvartal B62 tilbys både selveierleiligheter i sameie og borettslagsboliger uten fellesgjeld. 

Det gir deg fleksibilitet til å velge den eierformen som passer best for din økonomi og hvordan du ønsker å bo. 

Begge alternativer gir moderne, lettstelte boliger, forutsigbar økonomi og gode bokvaliteter midt i Drammen. 

I et sameie eier du boligen din direkte. Du har eget lån, og felleskostnadene dekker drift og vedlikehold av fellesarealer og bygningsmassen. 

Selveier gir stor frihet til å disponere boligen, for eksempel ved utleie, innenfor gjeldende regler og vedtekter. 

I borettslaget kjøper du en andel i borettslaget, men det er ingen fellesgjeld i prosjektet. Det betyr at du har full kontroll på egen økonomi, og at felleskostnadene kun dekker drift og vedlikehold. 

Du får i praksis mye av den samme økonomiske forutsigbarheten som i et sameie. 

Borettslagsformen kan bidra til et rolig og stabilt bomiljø, med flere som eier og bor i boligen selv – og færre boliger som kjøpes kun for utleie. 

Samtidig slipper du usikkerheten som ofte kan være knyttet til høy fellesgjeld, siden boligene i Kvartal B62 borettslag selges uten fellesgjeld. 

Det følger ikke fast parkeringsplass med leiligheten, og det bygges ikke egen parkeringskjeller i Kvartal B62. 

I stedet legges det opp til en fleksibel parkeringsløsning på nabotomten og i nærområdet. 

Parkering løses gjennom en deleløsning på nabotomten, der du kan booke plass digitalt via nabolags-appen. 

Det betyr at du kan leie parkeringsplass ved behov, betale enkelt digitalt og reservere plass til egen bil eller til gjester. 

Den viktigste løsningen blir deleløsningen på nabotomten. I tillegg finnes det flere parkeringsmuligheter i gangavstand, blant annet Grev Wedel P-hus og Tinghusplassen. 

Slik dekkes både hverdagsparkering og gjesteparkering, uten at kvartalet bygges ned med store garasjeanlegg. 

For enkelte beboere, særlig i større leiligheter, vil det kunne være mulig å inngå fast leieavtale i et fri flyt-system. 

Det betyr at du er sikret parkeringsplass, men uten at plassen nødvendigvis er låst til én bestemt bås. 

Gjester kan benytte samme parkeringsløsning som beboere. Du kan booke plass via nabolags-appen når du får besøk, eller gjestene kan benytte ordinær parkering i nærliggende parkeringshus. 

Kvartal B62 er et byprosjekt med fokus på mer byliv, gode utearealer og smart bruk av plassen. 

Ved å legge parkeringen til nabotomten og bruke eksisterende parkeringskapasitet i området, unngår man unødvendig trafikk inn i kvartalet og kostbare garasjeanlegg under boligene. 

Det blir god og trygg sykkelparkering i kjeller og fellesarealer, tilpasset både hverdagsbruk og helårssykling. 

Du fyller ut kjøpetilbud, digitalt eller på papir, og legger ved finansieringsbevis. Megler hjelper deg gjennom prosessen. 

Ja. Du må enten ha finansieringsbevis eller legge ved kontaktinformasjon til banken som kan bekrefte finansieringen. 

Du betaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsignering. Resten betales én uke før overtakelse. 

Pengene står trygt på meglers klientkonto frem til du får nøklene. 

For å delta i salgsstarten må du levere kjøpetilbud innen fristen. Megler vil gi tydelig informasjon om frister, fremgangsmåte og hvordan tildelingen gjennomføres.

Kvartal B62 samarbeider med Skue Sparebank og COO Deleie for å gjøre veien inn i ny bolig enklere. 

Skue Sparebank kan hjelpe deg med ordinært boliglån og finansieringsbevis, mens COO Deleie er en leie til eie-aktør som kan være aktuell for deg som ikke har hele egenkapitalen på plass ennå.

Sammen kan de gi deg bedre oversikt over hvilke muligheter du har, og hvilken løsning som passer best for din situasjon.

Megler for prosjektet er Privatmegleren Drammen. De kan svare på spørsmål om leilighetene, salgsprosessen, finansiering, visning og veien videre. 

Ta kontakt på telefon, e-post eller be om et digitalt møte.